Se l’inflazione colpisce i mutui come si corre ai ripari?
Quando accendiamo un mutuo per acquistare la casa, non sempre pensiamo ad un valore che in caso di crescita potrebbe darci qualche problema: l’inflazione.
Nonostante sia famosissimo vi scrivo una breve definizione. L’inflazione è la perdita del potere di acquisto da parte della moneta. Se oggi con 1 euro compro un caffé e domani mi servono 2 euro per comprare lo stesso caffé, la mia moneta ha perso potere d’acquisto e questo fenomeno è denominato inflazione.
Negli anni seguenti alla prima guerra mondiale, in Germania si verifica un’iperinflazione. Ovvero superiore al 50% mensile (superiore all’1% giornaliero). Questo significa che un caffè cambiava di prezzo dal mattino alla sera.
Se si dovesse verificare ora un fenomeno del genere in Europa, le conseguenze sarebbero ugualmente terribili. Chi contrae tassi variabili spesso ha la propria rata legata anche all’inflazione. Di conseguenza una forte perdita del potere d’acquisto costerebbe un aumento delle rate del mutuo sicuramente più rapido dell’adattamento salariale e della ristabilizzazione del sistema. Oramai noi siamo abituati a svalutazioni lente e di lungo periodo, ma non è una legge naturale .
Per questo motivo vi consiglio di dare un’occhiata al vostro contratto ed al tipo di adattamento sull’inflazione dei mutui. Inoltre se l’inflazione è in crescita, magari forte crescita conviene un tasso fisso. Mentre se siamo in un periodo di deflazione (ovvero diminuzione dell’inflazione) vi consiglio un tasso variabile.
Sia chiaro che l’inflazione non è un elemento fondamentale da considerare nell’accensione di un mutuo, è importante ma non fondamentale. Calcolare l’andamento inflazionistico per i prossimi 20 o 30 anni non è semplice.
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Scritto il 09 febbraio 2011 da ale. Letto 217 volte
